Condomínio Residencial Parque dos Pássaros II

 Porque decidiu  ser Síndico(a) ?

 Já faz algum tempo que venho percebendo que nosso condomínio estava parado no tempo. Decidir entrar para colocarmos o CRPP2 2 no século 21.


Como conciliar suas atividades, mais a de Síndico(a) ?

 Sou representante comercial. Tenho horários flexíveis. 

Como é ser Síndico(a) ?

Com certeza uma experiência ímpar para qualquer pessoa. Independente da bagagem ou formação.

Quando assumiu quais os problemas encontrados ?

 Nossa, acho que vamos precisar de uma entrevista especifica só para esta resposta ( risos ). Olha ainda há muito a se fazer, mas já corrigimos bastante e a evolução será sempre continua e visível para todos os condôminos.

Seu projeto para o condomínios ?

 Nosso projeto é primeiramente a moralização em todos os sentidos, iremos deixar um trabalho que será perene no condomínio e que obrigara a futuras gestões se tornarem cada vez mais profissionais.

Defina sua Administração ?

 Todas as decisões administrativas são direcionadas para uma regra de bem estar para a maioria. Procuro administrar de forma coesa com os moradores. Tudo que vem sendo feito é mérito inteiramente dos moradores e funcionários que trazem ideias para melhoria do CRPP2.

Como anda a saúde financeira do condomínio ?

  Nossa situação ainda é bem delicada, porem, com o rateio e aliado ao corte de custos que estamos realizando, teremos retorno desta economia ainda em 2015. 

Quais os principais problemas do condomínios ?

Os principais não, o principal, financeiro.  O restante são cotidianos.
 
Principais Conquistas ?

Com certeza é a confiança que os moradores vem demonstrando para conosco.

Principais Dificuldades ?

 Financeira.

Como é feito sua gestão ?

 Com base nos anseios dos condôminos. 

Os moradores participam das Assembleias ?

 Estão sim. A frequência vem aumentando substancialmente. Claro que precisamos convocar em horários acessíveis a todos e sempre manter o respeito para com todos que comparecem. Desta forma, acreditamos que cada vez mais as pessoas irão se motivar a comparecer.

Você gosta de ser Síndico(a) ?

 Gosto !

O que é preciso para ser Síndico ?

 Saber escutar, e muito.

Faça um balanço do seu trabalho ?

 Estamos conseguindo alcançar alguns objetivos e metas traçados no começo. Mais ainda é cedo para podermos avaliar com precisão.

Quais são os cuidados com a segurança ?

 Essa é uma preocupação de todos. Estamos estudando a implantação de novos sistemas, e na reciclagem e treinamento de pessoal. Porem, ainda é precisamos avançar bastante nesta área.

Como está o valor do condomínio, muita inadimplência ?

 Nossa inadimplência ainda é considerada bem alta pela média de mercado. Com nossa nova parceira/administradora, esperamos baixar bem este índice, efetuando cobranças mais incisivas.

Qual a preocupação com a manutenção ?

Sempre a maior possível, manutenção tem como sinônimo segurança. E nisso não podemos vacilar.

 Qual a sua opinião com relação a animais no condomínios ?

 Acredito que todos os seres humanos devem ter uma animal, e de preferência um cachorro pois é uma excelente cia. O problema são os proprietários que de forma mau educada não recolhem as fezes de seu animal. Estamos estudando ações para coibir.

Como é a relação com os funcionários ?

 Muito boa. Acredito que os funcionários em sua maioria estão engajados com esta nova gestão que estamos implantando.

Que nota você daria a sua administração ?

 São apenas quatro meses de trabalho. Acredito que devemos fazer uma avaliação com os moradores ao final do mandato.

Que dicas você daria aos outros Síndicos(a) ?

 Paciência, paciência e sensibilidade auditiva.

Na sua opinião, ser Síndico é profissão ?

Sim. 

 Quais os principais problemas do condomínios ?

 Financeira e portaria central, não nessa ordem.

 Você e remunerado ou recebi pró-labore ?

 Sou remunerado como autônomo. 

Na sua opinião condomínio é  empresa ?

 Temos que olhar com o carinho de morador e tomar decisões frias como uma empresa. E no nosso caso,  somos uma empresa com mais de mil acionistas atuantes.

Você foi eleito de que forma ?

 Assembleia.



Recentemente conseguimos adquirir junto a sub-prefeitura 15 ipês. Estes foram plantados em toda a área externa e na alameda do CRPP2. 

Nossa negociação em relação a isenção total do IPTU está bem avançada. Acreditamos que em 2016 estaremos isentos deste imposto.

Também conseguimos a remoção de mais de oito veículos abandonados na frente do nosso condomínio há mais de sete anos. Isso faz parte do nosso planejamento de implantação de uma comunicação visual que valorize essa nossa estrutura.

Também ainda este ano, pretendemos terminar as mais trinta vagas extras. 

Foi criado uma praça para os moradores na parte central ao condomínio, esta tem como principal foco o publico da melhor idade. Mas para acesso de todos.

Nossa administração tem como foco os moradores desta faixa etária. Que são os que merecem todo nosso carinho por toda a contribuição que já deram. Garanto que as melhorias irão continuar.

Dobramos  a velocidade dos portões de carros da portaria central de entrada e saída. E também retornaremos com nossos eventos dia 11 e 12 Julho teremos nossa " FESTA JULINA" .